IJsseloevers/Robaterrein

Roba Metals heeft plannen om te verhuizen naar Lopik. Ontwikkelaar Heijmans heeft een plan gemaakt om op het achterblijvende terrein aan de Zomerdijk woningen te bouwen.

Dit is het plan

Het bedrijfsterrein ligt tussen de Zomerdijk, Dekschuit, Hollandse IJssel en Kerspellaan. Roba Metals heeft laten onderzoeken of hier een nieuwe woonwijk mogelijk is als het bedrijf verhuisd is. De opdracht om hier een plan voor te maken gunde het bedrijf in mei 2024 aan Heijmans. De nieuwe woonwijk krijgt de naam IJsseloevers en biedt naar verwachting plaats aan 560 tot 580 woningen. Van eengezinswoningen tot appartementen en van sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen tot koopwoningen in de vrije sector.

Extra woningen zijn nodig

In onze stad is veel vraag naar woningen, vooral van jongeren en ouderen. Door woningen te bouwen kunnen zij in IJsselstein blijven en blijven voorzieningen als winkels en het theater overeind. Tot 2030 willen we 2.500 nieuwe woningen bouwen. Dat staat in onze Woonvisie. Met de nieuwe woonwijk IJsseloevers realiseren dus een belangrijk deel van ons doel. En dat op een mooie, centraal gelegen locatie aan de Hollandse IJssel.

Stap voor stap

Op 7 maart 2024 stelde de gemeenteraad de hoofdrichting voor mogelijke woningbouw vast. Daarna was er op 11 maart 2024 een 1e informatiebijeenkomst voor buurtbewoners. Met de hoofdrichting en de inbreng van de buurt maakten we een Nota van Uitgangspunten (NvU). De raad stelde de Nota van Uitgangspunten vast in de raadsvergadering van 13 juni 2024 (agendapunt 5). Hierin staan de voorwaarden voor het toekomstige ontwerpplan.

De Nota van uitgangspunten is de opstap voor Heijmans om een stedenbouwkundig plan voor IJsseloevers op te stellen. Hierin komt onder andere te staan hoeveel en wat voor woningen er komen en hoe het straks gaat met het verkeer en het parkeren. Het stedenbouwkundige plan is op zijn beurt weer de basis voor de ontwerpen van de gebouwen en het Omgevingsplan. Bewoners en andere belanghebbenden konden op 17 februari 2025 hun mening op het concept van het stedenkundig plan geven tijdens een goed bezochte inloopbijeenkomst.  Het verslag hiervan en meer informatie vindt u op de website van Roba. In een volgende bijeenkomst ligt de focus op de inrichting van de toekomstige openbarre ruimte. Dat zal naar verwachting in het tweede kwartaal van 2025 zijn.

Ondertussen is ook de procedure om het omgevingsplan (vroeger bestemmingsplan) aan te passen van start gegaan. Dat was begin 2025. In maart en april 2025 is Heijmans in gesprek met de direct omwonenden. Aan de orde komen dan onder andere de hoogte van de gebouwen, de bezonning en privacy en welke parkeeroplossingen er zijn gekozen. Blijken alle plannen haalbaar, dan verwachten wij dat de raad van IJsselstein over het Omgevingsplan voor de zomer van 2026 een besluit kan nemen. Dat zou betekenen dat Roba Metals gaat verhuizen, oude gebouwen worden gesloopt en de bouw kan beginnen. Dat zal niet eerder zijn dan medio 2027.